Strych o powierzchni 15 mkw. zamieni się w mieszkanie? „Najtańszy lokal na Marszałkowskiej”

Kluczowe informacje:

1. Na Marszałkowskiej w Warszawie wystawiono na sprzedaż lokal o powierzchni 15,11 mkw, który wcześniej był strychem.
2. Lokal nie posiada kuchni, łazienki ani okien, a jego cena wynosi 249 000 zł (16 479 zł/mkw).
3. Nabywca musi samodzielnie przeprowadzić prace adaptacyjne, w tym montaż ogrzewania i przyłączenie do pionów wodno-kanalizacyjnych.
4. Status prawny lokalu jest skomplikowany, gdyż nie ma on jeszcze wydzielonej księgi wieczystej.

---

Strych na Marszałkowskiej: Najtańszy lokal w centrum Warszawy

W sercu Warszawy, przy ulicy Marszałkowskiej 68/70, pojawiła się nietypowa oferta sprzedaży nieruchomości. Na szóstym piętrze budynku, w odległości zaledwie 500 metrów od stacji metra Centrum, można nabyć lokal o powierzchni 15,11 mkw, który wcześniej pełnił funkcję strychu. Choć cena – 249 000 zł – wydaje się atrakcyjna jak na tak prestiżową lokalizację, to przyszłego nabywcę czeka szereg wyzwań adaptacyjnych.

Brak podstawowych udogodnień

Lokal nie jest wyposażony w kuchnię, łazienkę ani okna. Aby stał się w pełni funkcjonalny, konieczne będzie m.in. montaż okna dachowego, przyłączenie do istniejących pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalacja systemu ogrzewania. Biuro nieruchomości ESTATICA 2.0 zapewnia jednak, że dostępny jest projekt budowlany oraz kontakt do firmy, która już wcześniej wykonała podobne prace na tej kondygnacji.

Historia i cel sprzedaży

Powierzchnia została podzielona na cztery odrębne lokale przez wspólnotę mieszkaniową w 2014 roku. Decyzję podjęto w celu sfinansowania remontu części wspólnych budynku, takich jak winda, klatki schodowe czy podwórko. Wspólnota sprzedała lokale wyłącznie właścicielom mieszkań w budynku, którzy stopniowo spłacają należności za te nieruchomości.

Inwestycja z potencjałem

Lokal oferowany jest jako okazja inwestycyjna dla osób poszukujących nieruchomości w ścisłym centrum stolicy. Biuro nieruchomości wskazuje na możliwość wynajmu krótkoterminowego, co potwierdza przykład jednego z sąsiadów, który od ośmiu lat wynajmuje podobną przestrzeń z zyskiem. Dodatkowym atutem jest brak czynszu administracyjnego, co wynika z niewyodrębnionego statusu prawnego lokalu.

Skomplikowany status prawny

Obecnie lokal nie posiada wydzielonej księgi wieczystej. Jak tłumaczy biuro nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa traktuje te lokale jako odrębne własności, a formalności związane z księgą wieczystą będą finalizowane po spłacie ostatnich rat. Choć sytuacja prawna może budzić obawy, biuro nieruchomości przekonuje, że to jedynie formalność.

Podsumowanie

Strych na Marszałkowskiej to nietypowa propozycja, która łączy wyzwania adaptacyjne z potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja w centrum Warszawy, brak czynszu administracyjnego oraz możliwość stworzenia unikalnej przestrzeni mieszkalnej czynią tę ofertę interesującą dla osób gotowych na nietuzinkowe projekty.